افزایش فروش ملک در ترکیه

افزایش فروش ملک در ترکیه

براساس آمار منتشر شده از سوی سازمان آمار ترکیه TÜİK، تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در ترکیه طی ماه سپتامبر 2019، برابر با 146,903 واحد بوده است. از این رو، از ابتدای ماه ژوئن تاکنون، بازار فروش ملک درترکیه تحت تاثیر خرید روز افزون اتباع خارجی طی هر ماه قرار گرفته است.

افزایش فروش ملک در سپتامبر 2019

فروش واحدهای مسکونی در سپتامبر سال جاری، بالغ بر 57,811 واحد مسکونی به ثبت رسید که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته (2018)، 410.2% و در مجموع کلی در ماه سپتامبر 39.4% افزایش داشته است؛ این موضوع بیانگر آن است میزان فروش در خود ماه سپتامبر نسبت به مدت مشابه در سال 2018، معادل 15.4% با افزایش روبرو شده است. در این میان، ازمیر با فروش 8,830 واحد مسکونی و سهم 6 درصدی از کل فروش ملک در ترکیه، پس از استانبول و آنکارا در رده سومین شهر فروش در حوزه ملک در ترکیه شناخته شده است.

دلایل رشد فروش ملک در بازار املاک ترکیه

بنا به اظهارات نمایندگان بخش املاک در ترکیه، اصلاحات قانونی صورت گرفته و نیز و مشوق های ویژه برای اتباع خارجی، از دلایل اصلی افزایش چنین میزان فروشی شده است. در همین راستا، ترکیه توانست در چهار ماه نخست سال جاری، بالاترین آمار خود را درخصوص فروش ملک به اتباع خارجی، به ثبت برساند؛ براین اساس، اتباع خارجی طی ماه های: ژانویه 3,168 ملک، فوریه 3,321، مارس 3,129 و در ماه آوریل 3,720، را در سال 2019 خریداری کنند که هر ساله به ترتیب: 81.9%، 92.1%، 71.3% و 82% افزایش داشته است.

فروش واحدهای مسکونی نوساز

تعداد واحدهای مسکونی نوسازی که در ترکیه و برای نخستین بار در سپتامبر سال جاری به فروش رفته اند، برابر با 51,393 بوده که 35% از فروش کلی چنین واحدهای مسکونی در سراسر ترکیه را شامل می گردید. بر این اساس، آنکارا با 16.2% از کل فروش واحدهای مسکونی فروخته شده، در رتبه نخست با 3,921 و ازمیر با 2,887، در رتبه دوم جای داشت. از سوی دیگر، فروش واحدهای مسکونی غیرنوساز (پیش از این حداقل یک بار به فروش رفته و مورد استفاده قرار گرفته اند)، به 95,510 واحد رسید که در این زمینه: استانبول با 14,918 واحد (15.6%)، در رتبه نخست و آنکارا با 10,985 و ازمیر با 5,943، به ترتیب در رتبه دوم و سوم جای داشتند.

بیشتر بخوانید: اجاره ملک در ترکیه چگونه است؟

واحدهای مسکن فروخته شده به اتباع خارجی

در ماه ژوئن، خرید خانه توسط اتباع خارجی با 3,925 واحد، به 62.5% افزایش پیدا کرد که نسبت به ماه مه با 2,415 واحد، رشد چشمگیری داشته است. براساس گزارش TURKSTAT (موسسه آماری ترکیه)، حد فاصل ماه ژانویه تا مه 2019، خرید ملک توسط اتباع خارجی، رشد قابل توجهی به همراه داشته که حاکی از افزایش گسترده 77 درصدی است.

از این رو همانطور که انتظار می رفت، تعداد خانه های فروخته شده به اتباع خارجی در سپتامبر سال 2019، 4,177 واحد مسکن بوده است که استانبول با 924 رتبه نخست، آنتالیا با 744، ازمیر با 239، بورسا با 213 و یالووا با 141 واحد مسکونی، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در خصوص ملیت شهروندان خارجی نیز که اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند، ایران ها با 489 واحد مسکن در جایگاه دوم قرار دارند.

بیشتر بخوانید: نکاتی در مورد اجاره آپارتمان در استانبول

دلایل علاقه اتباع خارجی به خرید ملک در ترکیه

برای ده ها سال، سرمایه گذاریِ خارجی در ترکیه محبوبیت فراوانی داشته، اما در سال های اخیر این میزان به مقدار قابل ملاحظه ای افزایش پیدا کرده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده، می توان دلایل زیر را برای این موضوع درنظر گرفت:

• افرادی که به دنبال خانه ای برای سپری کردن تعطیلات خود در ترکیه می باشند.
• افراد بازنشسته ای که قصد سپری کردن دوران بازنشستگی خود در کشوری ساده و مقرون به صرفه (به لحاظ اقتصادی)، و بهره مندی از خدمات درمانی عالی و هوای گرم را دارند
• افرادی که تصمیم به خرید ملک جهت سرمایه گذاری، نوسازی یا اجاره آن به منظور درآمدزایی دارند.
• افرادی که با توجه به رشد اقتصادی کشور ترکیه و ثبات حاکم در آن، به دنبال شرایط زندگی بهتری هستند.

مزایای خرید ملک در ترکیه نسبت به کشورهای حوزه خلیج و اروپا

معمولا خرید ملک در ترکیه در مقایسه با کشورهای حوزه خلیج فارس یا حتی اتحادیه اروپا، ارزان تر بوده و خریداران می توانند بسته به پولشان، ملک بهتری خریداری کنند. به عنوان مثال، با انتخاب ترکیه به عنوان مکانی برای گذراندن دوره بازنشستگی، می توانید بدین روش از پرداخت مالیات بر ارث و هزینه زندگی، بهره مند شوید که بسیار ارزان تر از سایر کشورهای محبوب اتحادیه اروپا می باشد. مهمتر از آن، مطمئنا گذر عمر در ترکیه به دلیل انواع غذاهای سالم، آب و هوای مناسب و گرمای دلچسب خورشید، آهسته تر از سایر مکان ها می باشند؛ لذا، شکی نیست ترکیه مکانی مطلوب جهت زندگی می باشد.

منبع:righthome.com.tr